物业设施设备管理包括哪些内容

物业设施设备管理是指针对物业内的所有设施、设备进行计划、组织、协调、监督和维护的一系列管理活动，使设施设备保持良好的状态和使用效果，保证住户能够享受舒适、安全的生活环境，并保障物业资产价值的稳定增长。下面就物业设施设备管理作一详细探讨。

设备设施的分类管理

物业设施设备管理首先需要对设施、设备进行有序的备案和分类管理，如电梯、消防系统、供暖系统、排水和通风系统等，根据设施和设备的分类不断完善市场化管理的建设，同时可以对不同级别、不同属性（公共设施、住宅设施、商业设施等）的设备进行层次化管理，便于监测设备的使用情况。

安全防范管理

物业设施设备管理需要对设备运行状况进行实时监控，确保设备长期稳定、安全可靠的运行，防范突发事件的发生，如建立安全应急预案、制定设备的运行标准、制定维修保养计划等，最大限度保障住户的生命安全和物业的资产安全。

设备维修保养

物业设施设备管理需要对不同设备设施制定科学、合理的运行维护计划，周期性检查设施设备的运行状态、维修和保养情况，如定期对电梯实行全面检查、设置设备等级，实施维修保养以提高设施设备的使用寿命和运行效率，以保证住户生活的正常、安全与便利。

设备更新管理

随着科技的发展、环境的改变、住户的需求变化，需要对设施设备及时进行更新换代，如更换高效供暖设备，升级垃圾处理系统等，使设施设备处于领先状态，为住户创造更加舒适、安全和健康的居住环境，并使物业资产增值。

维护成本审慎管理

设施设备的管理维护通常需要一定的成本，在管理过程中需要审慎对待成本控制，如制定设备选购政策、制定设备的维护标准、合理分配预算等，以保证维护成本与物业资源之间的平衡，同时确保设施设备管理的持续性。

物业设施设备管理对保障住户安全、提高物业质量、提升物业价值等方面都有着重要的作用，需要物业管理公司对设施设备进行全方位管理。这是目前物业服务重要的一项任务，对提高住户生活质量和物业公司形象有着重要的意义。